（一）、商戶的選擇與資格審核

1、詳細(xì)的市場調(diào)研后，對(duì)采集數(shù)據(jù)進(jìn)行分析，結(jié)合市場流行態(tài)勢(shì)，對(duì)業(yè)態(tài)分布及商戶選擇做出一至三個(gè)方案，供開展招商活動(dòng)參考執(zhí)行。

2、商戶的選擇依據(jù)：

(1)知名度;

(2)流行度;

(3)質(zhì)量保證度;

(4)自身發(fā)展經(jīng)營能力可靠度;

(5)對(duì)商場租金收入的影響度。

3、經(jīng)營方式的確定：

以招租為主。相對(duì)保持靈活性。除租賃外，對(duì)有穩(wěn)定消費(fèi)目標(biāo)的商戶可實(shí)行聯(lián)銷分成，利益風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)；對(duì)投資較大，有著長遠(yuǎn)利益的商戶，也可以采用合作經(jīng)營方式。

4、商戶的資格審查。審查商戶的各類證照，以證明經(jīng)營者的合法性。

（二）、招商的基本環(huán)節(jié)流程

準(zhǔn)備階段——業(yè)態(tài)組合的確定——確定合理的租金標(biāo)準(zhǔn)——談判——簽約

（三）、招商合同審批程序

1、合同審批程序

業(yè)務(wù)員上報(bào)——部門審核——辦公室（合同管理小組）審核——分管領(lǐng)導(dǎo)審核——總經(jīng)理審批——辦公室登記備案

2、簽字程序

業(yè)務(wù)員——部門經(jīng)理——辦公室——分管領(lǐng)導(dǎo)——總經(jīng)理

（四）、商戶撤場程序

商戶提出申請(qǐng)（提前一至二個(gè)月，書面形式）——由招商部與商戶雙方協(xié)商確定——物業(yè)部確認(rèn)——財(cái)務(wù)部進(jìn)行租金費(fèi)用清算—分管領(lǐng)導(dǎo)審核--總經(jīng)理簽批通過——招商部將撤場通知書送達(dá)商戶。